首页 ＞ 最新消息 > 信用贷款 > 贷款原则-财政部国库署全球资讯网 2024-03-01

公股银行办理青年安心成家购屋优惠贷款原则

一、承作银行：台湾银行股份有限公司、台湾土地银行股份有限公司、合作金库商业银行股份有限公司、第一商业银行股份有限公司、华南商业银行股份有限公司、彰化商业银行股份有限公司、兆丰国际商业银行股份有限公司及台湾中小企业银行股份有限公司。

二、贷款对象：借款人符合民法规定之成年年龄以上，且借款人与其配偶及未成年子女均无自有住宅者。

三、贷款条件如下：

（一）贷款成数：最高8成核贷。

（二）贷款额度：最高新台币1000万元。

（三）贷款年限及偿还方式：贷款年限最长40年，含宽限期5年，本息分期平均摊还或本金分期平均摊还。

（四）贷款利率：以中华邮政股份有限公司2年期定期储金额度未达新台币500万元机动利率为基准利率，自112年3月29日起为1.595%，计息方式采一段式机动利率、二段式机动利率或混合式固定利率择一，一经选定不得变更。

（五）前款贷款利率之基准利率自111年3月23日起至115年7月31日止，减少调升0.125%；另自112年8月1日起至115年7月31日止，由内政部住宅基金补贴0.25%，惟转贷之借款人不适用之。

（六）第四款各计息方式经依第五款调整后，利率如下：

１、一段式机动利率

　　　按基准利率固定加0.585%（目前为1.805%）机动计息。但自110年1月1日起新贷放案件，按基准利率固定加0.555%（目前为1.775%）机动计息。

２、二段式机动利率

　　　前2年按基准利率固定加0.345% (目前为1.565%）机动计息，第3年起按基准利率固定加0.645%（目前为1.865%）机动计息。

３、混合式固定利率

　　　前2年采固定利率，第1年按「拨贷当时」基准利率固定加0.525%（目前为1.745%）固定计息，第2年按「拨贷当时」基准利率固定加0.625%（目前为1.845%）固定计息，第3年起按基准利率固定加0.645%（目前为1.865%）机动计息。

（七）贷款标的：申请日前6个月起所购置之住宅。

四、搭配措施：内政部「自购住宅贷款利息补贴」核定户，若其住宅购置日期符合本项优惠贷款者，得搭配使用。

五、实施期程：实施日期至115年7月31日止，届时视房屋市场情形及民众之实际需求，再行检讨，必要时得予以延长。